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アイルランドの賃貸不動産投資都市トップ 3
概要
アイルランドは、旺盛な住宅需要と成長する経済のため、賃貸不動産投資家にとって魅力的な国です。 この記事では、広範な調査、実例、関連統計に基づいて、賃貸不動産に投資するのに最適なアイルランドの XNUMX つの都市を紹介します。
1。 ダブリン
ダブリンはアイルランドの首都であり、ヨーロッパで最もダイナミックな都市の XNUMX つです。 住宅需要が高く、賃貸市場が成長しているため、賃貸不動産投資の機会が数多くあります。
住宅のリクエスト
ダブリンでは、経済成長と人口増加により宿泊施設の需要が高まっています。 多くの国際企業がダブリンに本社やオフィスを構えており、宿泊施設を借りたいと考えている多くの専門家が集まります。 統計によると、ダブリンの宿泊施設の空室率は 2% 未満であり、需要が高いにもかかわらず空室率が低いことを示しています。
賃貸利回り
ダブリンの賃貸利回りは不動産投資家にとって魅力的です。 データによると、ダブリンの平均粗利回りは約6%で、ヨーロッパの平均を上回っています。 これは、投資家がダブリンに不動産を置くことで高い投資収益率が期待できることを意味します。
事例：ダブリンのアパートへの投資
ダブリンのアパートへの投資を例に考えてみましょう。 アパートの購入価格が 300 ユーロだとします。 月額 000 ユーロの家賃でアパートを借りると、年間総収益は 1% (500 ユーロ x 6 か月 / 1 ユーロ x 500) になります。 これは投資家にとって魅力的な賃貸利回りを示しています。
2.コルク
コークはアイルランド第 XNUMX の都市であり、賃貸不動産投資家にとって人気の目的地です。 成長する賃貸市場と魅力的な投資機会を提供します。
経済成長
コークは持続的な経済成長を遂げており、住宅需要が高まっています。 多くのテクノロジー企業や製薬会社がコークに本社や施設を構えており、宿泊施設を借りたいと考えている多くの専門家が集まっています。 この需要の高まりにより、賃貸不動産投資の機会が生まれます。
賃貸利回り
コークの賃貸利回りも投資家にとって魅力的です。 統計によると、コークの平均総利回りは約 5,5% で、ダブリンよりわずかに低いですが、それでもヨーロッパの平均よりは高いです。 したがって、投資家は自分の不動産をコークに預けることで、高い投資収益率を期待できます。
事例：コークの家への投資
コークの家への投資を例に考えてみましょう。 家の購入価格が 350 ユーロだとします。 月額 000 ユーロの家賃で家を借りると、年間総収益は 1% (800 ユーロ x 6,17 か月 / 1 ユーロ x 800) になります。 これは投資家にとって魅力的な賃貸利回りを示しています。
3.ゴールウェイ
ゴールウェイはアイルランドの西海岸に位置する賑やかな都市です。 文化的な雰囲気と有名な大学で知られています。 ゴールウェイには、魅力的な賃貸不動産投資の機会もあります。
ゴールウェイ大学
ゴールウェイ大学には国内外から多くの学生が集まり、学生向けの宿泊施設の需要が生まれています。 投資家は、アパートやシェアハウスなどの学生向け宿泊施設に投資することで、この需要を活用できます。
賃貸利回り
ゴールウェイの賃貸利回りは、アイルランドの他の都市と比べて競争力があります。 統計によると、ゴールウェイの平均総利回りは約5,8%で、ダブリンよりわずかに低いですが、それでも投資家にとっては魅力的です。 学生向け宿泊施設は、一定の需要があるため、魅力的な家賃収入が得られます。
事例：ゴールウェイの学生アパートへの投資
ゴールウェイの学生アパートへの投資を例に考えてみましょう。 アパートの購入価格が 200 ユーロだとします。 月額 000 ユーロの家賃でアパートを借りると、年間総収益は 1% (000 ユーロ x 6 か月 / 1 ユーロ x 000) になります。 これは投資家にとって魅力的な賃貸利回りを示しています。
まとめ
結論として、ダブリン、コーク、ゴールウェイは、賃貸不動産に投資するのに最適なアイルランドの XNUMX つの都市です。 ダブリンは住宅需要が旺盛で、賃貸利回りも魅力的です。 コークは、持続的な経済成長と競争力のある賃貸利回りの恩恵を受けています。 ゴールウェイには学生向け宿泊施設の需要があり、賃貸利回りも魅力的です。 不動産投資家は、詳細な調査を実施し、統計を分析し、事例を評価して情報に基づいた意思決定を行うことで、これらの機会を活用できます。
